ベルデフラッツ塚本のマンション売却を限定募集!

ベルデフラッツ塚本

予算:3000万円

 北急ハウジング株式会社はこの金額でこちらのマンションの売却を限定募集しています。

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定休日である水曜日を除く9:00〜20:00であればつながります。

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【よくある質問】

お客様
あの・・・質問があるのですが・・・
北川
お問い合わせありがとうございます。
北川
担当の北川(きたがわ)と申します。
お客様
あの・・・本当にこの金額で売れるんですか?
北川
お部屋の状態や広さ、間取りなどの査定項目によって価格は変わりますが、この金額で募集させていただいております。
お客様
他の不動産屋さんの査定金額より高いのはなぜですか?
北川
不動産会社は、成約事例つまりそのマンションが過去いくらで売れたのか履歴がわかる「レインズ」という不動産会社のためのサイトを見ることができます。
北川
それを元に査定価格を算出するので、どの不動産会社も似たり寄ったりの査定金額になるんです。
北川
でもそれは過去の売却事例であって、現在の不動産市況を反映しているわけではありません。
北川
私たちはたくさんのエリアではなく、淀川区の不動産を専門に売買している不動産会社ですので、実際に淀川区のマンションをお探しされていらっしゃるお客様の動きも踏まえてこの金額を算出しております。
お客様
でも、この金額では売れないと言っている他の不動産屋があります。
北川
不動産は、法律上、実際に売れなければお客様からの報酬はいただけません。そのため、本音ではどの不動産会社もできるだけ早く売って仲介手数料を得るためにも、安い販売価格で物件をお預かりしたいんです。
北川
でもその不動産会社は営業力がないと自分で言っているようなものです。売れないかどうかなんて誰にもわかりません。私たちは、他社と比較して地元の淀川区に強みがある不動産会社のプロとして、1円でも高く売れるようにチャレンジしています。
お客様
その金額で売れない場合はどうするんですか?
北川
もちろん、金額を変更します。ただ、それはやることをきっちりとやった上でです。私たちはこの地域の不動産会社で一番チラシ広告を行っています。またインターネットを利用しての集客にも強みがあります。営業力においても負けない自信があります。そうやって会社を32年間続けてきました。その上で、市場での反応が良くないのであれば金額を変更します。
お客様
それでは結局下げることになりませんか?
北川
それは全く違います。チャレンジしなければ、高く売却することなんてできません。相場の価格で売却するのはどの不動産会社にでもできます。ただ、お客様の大切なお住まいの売却をお手伝いする以上、売却できないのでは私たちの価値はありません。私たちは売れないからといって放置することなく、「これだけやってダメなら、この金額で再挑戦させてください」というご提案も必ずさせていただきます。
お客様
では、こちらの状況によって売却方法の提案を変えていただけるんですね?
北川
もちろんです!お客様の状況によって、住宅ローンの厳しい方(任意売却等)、転勤が決まってすぐに引っ越しされる方、不動産相続された方、空き家となったマンションを売却する方など様々いらっしゃいます。理由によっては、急がないといけない方もいらっしゃいますので、お客様の状況を勘案した上でBESTな売却をご提案をさせていただきます。
お客様
だいたいどれぐらいの期間で売却できるんですか?
北川
一概には言えませんが、不動産は3カ月で売却できれば、一般的には早いと言われております。
お客様
そんなにかかるんですか?面倒くさいし、誰にも知られたくないし、今すぐにでも売却したい場合はどうすれば良いのですか?
北川
今まで私が申し上げておりましたのが、不動産仲介(ちゅうかい)という手法です。一般の方で購入をご希望される方をお探しさせていただく手法です。もし、「今すぐに売却したい」と即金をご希望される方には、当社が直接、現金でマンションを買取します。ただ、不動産買取は当社が購入して再販売するため、金額提示は不動産仲介より下がります。
お客様
そんな方法があるんですね。ところで、御社…北急ハウジングはどのような会社ですか?
北川
私たちは大阪市淀川区宮原にございます、淀川区を知り尽くしている創業32年の不動産会社です。詳しくはこちらをご覧くださいませ。
お客様
わかりました。とりあえず手取りがいくらになるのか、相談だけしても良いのですか?
北川
ありがとうございます!もちろんです。秘密厳守・相談無料・無料査定をお約束いたします。どのようなご質問でも結構です。お待ち申し上げております。
北川
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北川
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[住所] 大阪市淀川区宮原5丁目6番3号  [TEL] 06-6399-7777   [営業時間] 9:00~20:00  [定休日] 毎週水曜日